Umowa wstępna kupno nieruchomości

Indeks
Biżuteria ręcznie robiona .... Falling in...
 

Temat: Umowa przedwstepna kupna sprzedazy i odtapienie od tej umowy
Witam.
Zamierzam z mezem kupic dzialke i chcemy wstepnie zawrzec umowe przedwstepna kupna nieruchomosci.Poniewaz nie jestesmy na 100% zdecydowani chcialamym sie dowiedziec jesli podpiszemy taka umowe przedwstepna to jak od niej mozna potem odstapic jesli zmienimy zdanie.
Czy nalezy zawrzec jakas klauzule w umowie przedwstepnej dotyczacej ewentualnej zmiany decyzji?.
Jak przebiega taki proces.

Prosze o pomoc!!!
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=2699



Temat: Umowa przedwstępna dotyczaca nieruchomości
Witam wszystkich
Zostałam postawiona w sytuacji gdy kupujący uchyla sie od zawarcia umowy kupna nieruchomości mimo określenia tego terminu w umowie przedwstępnej zawartej za pośrednictwem licencjonowanego biura nieruchomości w kancelarii notarialnej za co pobrano stosowną oplatę. Na moje pismo o wezwanie stron przed notariusza w ostatecznym dniu realizacji umowy biuro nie odpowiedziało.
Jednocześnie informuje mnie iż nie mam prawa do zbycia tej nieruchomości w ciągu roku od terminu wyznaczonego w umowie przedstępnej pod groźbą skutecznego odszkodowania.
Umowa przedwstępna została zawarta u notariusza i zawiera ostateczny termin zawarcia umowy sprzedaży. Postawiono mnie w dramatycznej sytuacji blokując możliwość uzyskania środków na zakup zadatkowanego mieszkania oraz przed faktem utraty zaliczki już wpłaconej na to mieszkanie oraz kosztem kredytu na ten cel.
Proszę o komentarz do powyższego również na mój adres mailowy, art0812@wp.pl
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=11941


Temat: wspólne kupno mieszkania przed ślubem
Witam!

Ja i moj chłopak wziliśmy wspolny kredyt na zakup mieszkania, rownież oboje jesteśmy w umowie wstępnej zakupu mieszkania. Każde z nas ma po 50% nieruchomości. Nie jesteśmy jeszcze małżeństwem. Akt notarialny też będzie na nas oboje. Jak będzie wyglądała sprawa tego mieszkania po ślubie? Czy będzie to odrębny majątek każdego z nas (chodzi o 50%) czy będzie ono wspólne i jak wyglądało będzie dziedziczenie gdyby jedna osoba umarła (dziedziczy żona lub mąż czy też do spadku wchodza rodzice, rodzeństwo)?
Źródło: forum.prawnikow.pl/archiwum/viewtopic.php?t=11582


Temat: Lotos kupi stacje
Spółka Lotos Paliwa zawarła ze Slovnaftem Polska przedwstępną umowę kupna 12 stacji paliw w południowej Polsce i dwóch nieruchomości przeznaczonych pod budowę nowych stacji za 15 mln euro.

[URL=http://www.motofakty.pl/g2/art/7/2/433cea1e11abd_d.jpeg]

[/URL]

Dodatkowo Lotos Paliwa ma możliwość przejęcia współpracy z 10 franczyzobiorcami Slovnaftu. Umowa zostanie sfinalizowana, kiedy zgodę wyda Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów.

Zakup stacji oznacza kontynuację procesu budowy ogólnopolskiej sieci detalicznej - powiedział Paweł Olechnowicz, prezes Grupy Lotos SA. - Ta transakcja zapewnia nam stabilną pozycję na krajowym rynku detalicznym paliw. To bardzo dobre lokalizacje na południu Polski.

Po transakcji liczba stacji własnych Lotosu wzrośnie z 74 do 125. Pod marką Lotos będzie działać ok. 400 stacji, a udział w rynku detalicznym wyniesie 8 proc.
Slovnaft Polska należy do węgierskiej grupy MOL, która poinformowała, że wycofuje się z działalności detalicznej w Polsce.

Zakup stacji przez Lotos od Slovnaftu jest kolejnym, po przejęciu 39 stacji ESSO, krokiem w realizacji programu Prosta, zakładającego rozwój ogólnopolskiej sieci stacji paliw.


Źródło: motofakty.pl
Źródło: norcom.com.pl/nowe_forum/viewtopic.php?t=991


Temat: Jak kupic mieszkanie?
Hmm, a czemu? No, jest z wtornego. Moge prosic o przepis jakis?

jurson napisał(a):[color=blue]
> [email]veevaa@gmail.com[/email] napisał(a):[color=green]
> > 11%? To tak jak się spodziwałam, ok. 20.000 zł..
> > Tyle że właśnie nam powiedziano, że umowa przedwstępna kosztować
> > nas będzie 350 zł plus 22% vat plus 200 zł za wypisy.
> > Potem umowa kupna-sprzedazy - 600 zł +vat plus 200 zł za wypisy. plus
> > 2% podatek od nieruchomości.
> >
> > a czy nie jest tak, że za założenie kw płaci się 2% kolejne od
> > wartości nieruchomości? Tak mi ktoś powiedział i nie wiem, o co
> > chodzi..
> > Btw, orientuje się ktoś, jak to jest z odliczaniem odsetek od
> > podatku? I jeśli mamy kilku kredytobiorców (ale mieszkanie stoi na
> > dwoje z nich), to czy:
> > - odliczyć mogą wszyscy całość odsetek (optymizm:D)
> > - odliczyć może dowolna osoba
> > - odlicza właściciel mieszkania
> > - odlicza każdy po trochu
> > - nie ma odliczeń...[/color]
>
> To mieszkanie z rynku wtórnego? Dobrze rozumiem? Jeśli tak to ZTCW nie
> przysługuje ulga odsetkowa.
>
> jurson[/color]


Źródło: wirtualna.warszawa.pl/forum/showthread.php?t=26027


Temat: Jaka umowa jest mi potrzebna?
Dożywocie zabezpiecza interesy starszego człowieka - więc nie ma zasadniczo nic do rzeczy z Twojego punktu widzenia.

Notariusz doradzał Ci umowę przedwstępną ale czego ? ? ? Jeżeli kupna nieruchomości to OK. W umowie takiej musi być podany termin zawarcia umowy przyrzeczonej (czyli np. 5 lat) oraz cena nabycia (powinna być rynkowa). Jeżeli starszy człowiek umrze przed upływem 5 lat jego spadkobierców będzie można zmusić do zawarcia umowy przyrzeczonej (jeśli nabędą spardek), ale wówczas ty też będziesz musiał tej umowy dochować i zapłacić cenę. Jak już pisałem cena powinna być rynkowa (jeżeli inna będzie w umowie przedwstępnej spadkobiercom będą służyły instrumenty ustalenia tej ceny przed Sądem). I to ponownie żaden interes - drogo.

Nigdy nie słyszałem o umowie przedwstępnej darowizny. Darowizna to w zasadzie jednostronna czynność prawna a nie umowa.

Moim zdaniem rozwiązanie jest jedno. Porządny, sporządzony przed notariuszem testament, w którym starszy człowiek wyznacza ciebie na swojego jedynego spadkobiercę a wydziedzicza spadkobierców ustawowych (są co do tego przesłanki bo się nim nie interesują i nie opiekują). Potem pilnujesz testamentu i dziadka, żeby nie uległ zniszczeniu (testament) lub dziadek go nie zmienił. Jeżeli starszy człowiek przeżyje termin zastrzeżony dla zwrotu bonifikaty - następnego dnia umowa darowizny.

Pozdrawiam
Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=70020


Temat: Dziennik Zefiryna
Teraz wrzucę tu tabelkę którą tworzę od początku czyli od zakupu działki. Zorientujecie się w kosztach kredytu, notarialnych i terminach.


DATA Towar/usługa Cena
    l- 7 maj 06 Wniosek o wypis wypis i wyrys z planu zagosp. (nie kupujcie działki bez sprawdzenia planu) 31,00 zł
    - 25 maj 06 Umowa wstępna notarialna kupna działki - Zadatek 10 - 000,00 zł
    - 25 maj 06 1/2 opłat notarialnych 980,00 zł
    - 3 cze 06 Wydanie Wypisu i wyrysu z miejscowego Planu Zagospodarowania Przestrzennego
    - 16 cze 06 Wycena - Operta szacunkowy działki 427,00 zł
    - 14 sie 06 Wniosek o wypis z KW Krzeszowice po podziale geodezyjnym (bo nie chcą wydać decyzji kredytowej) 6,00 zł
    - 15 wrz 06 Koszta kredytu: 671,17 zł
    ( oszacowanie nieruchomośći, ubezpieczenie brakującego wkładu własnego, miesięczna składka za ubezpieczenie kredytu, weksle)
    - 25 wrz 06 Końcowa umowa sprzedaży koszta notarialne :
    1 opłata sądowa (KW)
    2 podatek od czynności cywilno-prawnych
    3 taksa notarialna
    4 wypisy
    RAZEM: 4 504,66 zł
    Bank wypłaca kredyt - resztę należności za działkę (100 000 zł)
    - 27 paź 06 Odbiór założonej KW z wpisami do hipoteki - nieprawomocnej (poczta) -
    - 13 lut 07 Odbiór Księgi Wieczystej - Prawomocna 30,00 złl

Źródło: forum.muratordom.pl/showthread.php?t=79152


Temat: czy to drogo??
wiecie co ludzi? mam już dość :( co myślę, że wszystko już się ułożyło i coraz bliżej do naszego domku, to rodzi się jakiś problem i się od niego oddalamy :( najpierw było z tym zwrotem od podatku od czynności cywilnoprawnych. Burmistrz umożył nam 50% tego podatku, ale do notariusza musze mieć prawomocną decyzję od US, a to daje przynajmniej jakieś 3 tygodnie (przy dobrych wiatrach) OK, stwierdziliśmy, że trudno zapłacimy ten podatek, bo inaczej nie wyrobimy się do 10.09. Zaniosłam wiec papiery do notariusza i okazało się, że nie mam zaświadczenia, że Agencja Nieruchomości Rolnych nie chce kupić tych działek (bo ma prawo pierwokupu). Załamka, mówie Wam. A to zaświadczenie wydają do miesiąca czasu. Na szczęście kredyt mi nie przepadnie (dostałam od naotariusz wstępną umowę kupna) i teraz trzeba załatwiać to zaświadczenie od ANR. Ale jest 1 plus w tym, że trzeba mi to zaświadczenie - może zdąże z decyzją z US i nie bede musiała płacić całości tego podatku :) Ale naprawdę, jestem już zmęczona tymi papierkami :( Wy też tak mieliście??
Źródło: betaforum.muratordom.pl/showthread.php?t=63063




 
 
Pokrewne
 
 
   
Copyright 2006 Sitename.com. Designed by Web Page Templates